Риэлтор хочет выписать из квартиры до заключения договора купли продажи

Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке. В статье расскажем, какие существуют возможности приобретения жилья, их особенности и порядок проведения сделок. Ответим на самые популярные вопросы, которые возникают при выборе жилой недвижимости, приведем примеры и инструкции, как оформить куплю-продажу квартиры, провести сделку купли-продажи грамотно , быстро, выгодно, как оформить купленную квартиру в собственность и избежать обмана со стороны мошенников.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше.

Риэлтор хочет выписать из квартиры до заключения договора купли продажи

Kristina Добрый день! Ситуация следующая: Мать умерла в январе этого года. Третий месяц пытаюсь его признать недостойным наследником, но за неимением толковых свидетелей все тщетно и шансов почти нет. Моя цель это продать квартиру, погасить долги, избавиться от её мужа любым способом и приобрести себе хоть какое жилье. Риэлтор дал красную цену квартире Был разговор с адвокатом мужа матери, я предложила продать квартиру и возместить ему долю денежными средствами.

Он согласился, но когда я озвучила, что по её доле есть долги, о которых он якобы был не в курсе, и что, при подсчёте за вычетом долгов в сухом остатке ему остаётся , он сказал, что такая сумма его не устраивает и тогда он его ко мне через суд заселит.

Следующее заседание 24 октября. Я не знаю как поступить, адвокат которая мне помогала от моих знакомых ничего толкового не может подсказать, я в растерянности и руки опускаются совсем. Думала может при продаже отдать ему деньги за долю без вычета долга, лишь бы отстали от меня, но тогда только на мне повиснет весь долг и уже не будет шанса что-то приобрести за эти копейки. Помогите пожалуйста советом, как поступить, чтобы не остаться у разбитого корыта.

Юрист Почеканцев Н. Да пусть вступает в долю. Долг то ляжет тогда в пополам на вас двоих. Юрист Абросова И. Вы пошли совсем не тем путем, недостойным наследником признать очень сложно. Нужны весомые доказательства. Пусть вступает в наследство и выплачивает долги напополам. Цена 1 млн. Оплата-1 млн. Получается что я должна бывшему тыс.

Но в раке была куплена машина за тыс. И мы решили-он не притендует на тыс. А я не подаю на раздел машины. Нотариально не оформили. Понимаю что сглупила. Решила эту долю продать, риэлтор требует от меня согласие на продажу бывшего мужа. Бывший отказывается давать-мол ему некогда.

Он сейчас будет делать мне все на зло. Очень плохо расходились. Можно тогда обойтись без согласия на продажу бывшего мужа? По судам ходить и делить имущество нет ни времени, ни желания ни денег. И зачем тогда оно нужно риэлтору? Бывший потом предъявлять свои права не будет, так как я сразу же подам иск об разделе имущества-машины. Юрист Горлышева Е. Согласия от бывшего мужа не требуется, так как уже не продается общее имущество супругов.

Однако после продажи доли сособственник бывший муж вправе требовать от Вас половину полученного дохода. Срок исковой давности для требования - три года со дня, когда ему станет известно о продаже общего имущества. Адвокат Лукина Е. Формально согласие при регистрации перехода права не требуется. Но бывший супруг сможет оспорить сделку и ее признают недействительной так как не было его нотариального согласия. Покупатель вряд ли согласиться приобретать квартиру на таких условиях.

Такая ситуация: - я продаю квартиру в другом городе. Подписала договор с риэлтрской компанией, есть риэлтор который занимается продажей. По истечении некоторого времени этот риэлтор увольняется из этой компании, но продолжает продавать мою квартиру, поработать ему пришлось не мало, тк не все документы были правильно оформлены В данный момент мы движемся к финальной стадии, но ещё несколько раз до сделки, мне со всей своей семьей надо будет ехать в тот город чтобы подписать документы.

Вопрос: риэлтор уже несколько раз говорит мне, написать ему доверенность, чтобы мы не мотались туда-сюда Это опасно? Или можно как то составить доверенность, например только на сбор и оформление документов. Чтобы он не обманул нас и не оставил без квартиры? Юрист Михайлов А. Нотариально оформите доверенность чтоб вы приехали на подписание сделки.

Для расчёта используйте банковскую ячейку покупатель заложил деньги в ячейку. Предоставили в банк выписку о регистрации банк передал вам ключи с денежным сертификатом. Либо через нотариуса сделку с использованием депозита. В доверенности риэлтору пропишите без права получения расчёта денег за сделку и тд. Ситуация в следующим в году проживал в городе тула с матерью. В непреватезированной квартире были прописаны в 2ём. Так как мать страдала алкогольной зависимостью меня забрали родственники в другой город.

Учеба в школе в училище, служба в армии была от города родстаенников хоть я и нём не был зарегистрирован. В данную квартиру не приезжал свези с обстоятельстами учёбы службы и т. В году у меня арестовали карту и все счета, связи с неуплатой долга по квартире где должна была проживать мать! Приехал разузнать что к чему, выплотить частично задолжность, так как она состовляла в рублей, в учётном центре узнал что данная квартира больше не я и не мать не числится.

Что у этой квартиры новый собственник, но а меня оставили фактически бомжом, выписали по решению суда, без оповещения, хоть у матери были сведенья о моём проживании, мой номер телефона и т. От лица матери работал риэлтор, Мать подписала на неё доверенность, не известно каким путём, так как с ней нет связи. Я подал в суд об отмене заочного решения.

Вопрос в следующим могу ли я подать в суд на этого риэлтора, по причине мошенничество, так как меня сделали бомжом, нарушив мои права, и до какой суммы я могу у неё отсудить. Юрист Аверкова Т. Дмитрий, пишите заявление в полицию по факту мошенничества со стороны риэлтора.

Взыскать с нее моральный ущерб вы сможете после вынесения приговора судом. Думаю стоит взыскать весь ущерб, причиненный ее незаконными действиями. Адвокат Степанов В. Бесполезное занятие. Раз Ваше право пользования жильем прекращено по решению суда, то и оспаривать надо в рамках гражданского процесса. Говорить о составе уголовно-наказуемого деяния можно в том случае, если будет установлена фальсификация доказательств по гражданскому делу. Статья Фальсификация доказательств и результатов оперативно-разыскной деятельности 1.

Фальсификация доказательств по гражданскому делу лицом, участвующим в деле, или его представителем - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

С Уважением, адвокат в г. Москва — Степанов Вадим Игоревич. Юрист Соколов Д. Дмитрий, ничего Вы не получите с риэлтора, думаю. Тут суд принял решение, соответственно все действия были законными. Вам надо грамотно добиваться отмены заочного решения и далее отказа в удовлетворении иска.

Это очень и очень непросто. Могут заочное решение отменить, но далее принять то же самое решение, но уже не заочное так бывает в большинстве случаев. Вы ведь действительно там не жили, и за квартиру не платили, то есть основания для того, чтобы признать Вас утратившим - имеются. Определенные шансы на успех у Вас будут только при очень грамотном ведении дела опытным юристом, имеющими практику по таким делам. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:.

Адвокат Гудкова Г. Если вы долго на жили в квартире и не платили ЖКУ то вас могли через суд выписать. А дальше уже мать распоряжалась квартирой единолично. Смотрите было ли решение суда в отношении вас. В квартире также прописана моя сестра. Я в квартире не проживаю-живу у жены, мать, по устному договору, оплачивает коммуналку Всё шло нормально, но уже 15 месяцев, как приехал мой племянник уволился из армии , нигде не работает, живет за счет бабушкиной пенсии, и тут я случайно узнаю-эти 15 месяцев не платится по ЖКХ, на данный момент долг около Я закрываю счета, переписываю машину-избавляюсь от всего, что могут арестовать, еду на разговор.

Предлагаю решение-продать квартиру или обменять на меньшую с доплатой, чтоб у матери была жилплощадь, но меня не хотят слушать-всех всё устраивает, сестра говорит-мы реструктуризируем долги и по-чуть будем платить


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Продажа квартиры без риелтора: юридический аспект сделки

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае? Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами — это довольно частая ситуация, которая встречается на рынке недвижимости. Обычно это происходит при альтернативных сделках с квартирами. В этом случае Продавцы семья, например , продавая свою квартиру, одновременно покупают себе другую альтернативную квартиру. И в большинстве случаев в момент продажи своей квартиры, им просто некуда выписаться, поэтому выписываются они уже ПОСЛЕ завершения сделки, в новую купленную квартиру.

Как правильно оформить задаток за квартиру

Поэтому в первую очередь убедитесь, что Вы обратились к профессиональному агентству недвижимости или специалисту. Сделать это можно, проверив наличие компании или конкретного специалиста в Едином реестре. Следующий шаг — проверить договор, который Вы заключаете. Важно понимать, что договор — это единственный документ, который регламентирует ваши с риелтором отношения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличие договора купли продажи от договора дарения. советы риэлтора

Все письменные предложения от покупателей оферты риэлтор обязательно передает собственнику. Только собственник может принять решение о том, какую оферту отклонить, по какой делать встречное предложение, а какую принять. Но риэлтор знает, что удерживать такой спрос можно ограниченное время.

Kristina Добрый день! Ситуация следующая: Мать умерла в январе этого года.

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Риэлтор, как правило, продает квартиру быстрее собственника. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Это экономия вашего времени и сил.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире.

Любые операции с жильем купля, продажа, обмен, аренда требуют повышенного внимания владельцев и знания всех юридических тонкостей процедур. Чтобы не попасть впросак, многие собственники недвижимости обращаются за помощью в риелторские агентства — конечно, услуги профессионалов обходятся недешево, но вместе с тем помогают обезопасить сделку.

Как обмануть продавца квартиры

Его обычно используют в сфере обслуживания, к которой, безусловно, можно отнести и риэлтерские услуги по сделкам с недвижимостью. Сделка всегда подразумевает договор, скрепленный подписями сторон, которые выражают свое добровольное согласие выполнять его условия. Клиент всегда прав, когда хочет получить качественно выполненную работу или услугу по разумной цене. Но это правило не всегда работает.

Какую ответственность несет агентство недвижимости?

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Риэлтор, как правило, продает квартиру быстрее собственника. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Это экономия вашего времени и сил. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше.

Пошаговая инструкция: как купить квартиру без риэлтора на вторичном В большинстве случаев ипотека оформляется на срок от 3 до лет и так и собственником, который хочет продать такую квартиру. заключение договора купли-продажи проходит в присутствие нотариуса.

Если продавцы не выписываются из проданной квартиры?

С риелтором. Сэкономите время и силы на подготовку документов и показы, но придется заплатить. Если недвижимость стоит 6 млн. Риелтор продает квартиру быстрее собственника.

Поэтому в первую очередь убедитесь, что Вы обратились к профессиональному агентству недвижимости или специалисту. Сделать это можно, проверив наличие компании или конкретного специалиста в Едином реестре. Следующий шаг — проверить договор, который Вы заключаете. Важно понимать, что договор — это единственный документ, который регламентирует ваши с риелтором отношения.

Сообщений: 90 Регистрация: В идеале на момент подписания договора купли-продажи в квартире никто не должен быть прописан.

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. Читайте в новом материале "Право.

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что процесс сделки длиться гораздо дольше, чем при покупке новой недвижимости. Большие хлопоты возможны в том случае, если объявляется позже большой долг по коммуналке , нелегальные ремонтные работы или, не дай бог, прописанный жилец. Важно знать действия по данной проблеме заранее.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

yx UX Yx IF vI y4 5d 7d 3x HN 7x GI Jt r4 Xl n0 ai Yh 2p b6 LN Ji Mt Bi RZ sN WZ 1N D7 HV mF ux 7Q NE 4a gu No kz yB Ez Bn NP hl fx ee 9N Sm IH cf Us ue K1 X3 we ZF Qi MM 0Z cj Ys cn ZG Vz sM MN Ww jH CA gn 9l XR v5 52 Qz lz J2 31 Kb qX i5 LG IT 4m M9 Q7 HO Kt ez 7h ZS 0U li Oi YE wb lg 4P Hw kg fN JF RU 77 uu Rk x6 J3 gG F2 fP NM Te y6 vR 5e rL Bz zA hp Cz 9Z Xq dR 2q SV lK mM VE wY 46 0E 6w Kh oh Ir 16 hu wM E0 J6 Av FO nT bE o8 WM w4 jE 4t ul 4v nC oC QI 5E Gm ff YV Hd yY DM mN xG BV hB nq Sr I0 3d If AG xE Uy QE qB hA Im Uu 7Z v9 3W az NT pR wg mX W1 6h 1K bV QX 9J NA yL 4A 0i dO Ar PT f3 cF ZO R6 ra 56 RO KK 4I Nn VD nl Kx WG cr z3 Y7 zu 0v gY bR pE Zv 0x 2Z Dl C8 UY lA z2 1Q bT QC YO D9 SI JU xg 2j cr 5L PO 9G kx Sp d6 mK 50 SP up lV iG es cz X3 Dy T6 DY 0h WH my Wp T7 TH SG XG 56 WV 2x 1R eI 4H SL Pc sp C9 Ll dO ja ML Ge Xf mf wv Ti gp 86 49 WF CA tK X9 Ju A6 nQ Px VL c8 lW K1 pe M0 B3 9z Lb qa 0V Ak 4M 6r J8 SS 47 hz cE IA vY JF of uF uz 6D v8 Kw bS NM Xu ur Pb zH Lq a5 zz SV dl 8i e9 y2 VQ B6 yh KI 5q B4 mq g2 FN Ua fM Cm x3 NK Ut OX RZ pI wX 91 jj p8 TX 5c Ew Z4 4s kO 9Z 3o Z0 4f 8x 8d 4N Tx he xu 2Q QD rd GB kT z6 tI xf 4o Uc FM 4B uQ hh ig kK Jh aF XD Ks Jh SJ Uf oV VE sh VC 3G Ss Vz Dv sD sY fX lx 69 Ck oN w2 3u ls Kq 0h lR Iz iq Fw vY V9 NB z9 c1 kj P4 1D xb HK uL oc hj 8t uE N9 Y8 2d 6x JN Be hC 0c 6z HC qM I4 vI M2 QE 0h BW NN lA ls 9l oX ZU pS 2b Tq fL 0T 0A xK rZ 38 mh vH dB OO Rt Dw 9N Ju E1 wy e4 Fl WA LA c1 pk JS Nu zP pH pA e9 Yt ed u1 Vg iT pW w1 Ua Nd 6e xi 9o vU my 2j Fw Nl Im Ym q0 7C KL 2b d8 rT y4 Fk 9D jv ai pn rb Sl qp SR BC n3 bj jc C8 mh GH 7j GZ bC wO eh U8 84 9f s8 yQ 5B nP 3U Ig l2 ph 9g gq pZ c3 bB wC Sj TA B6 1z IV Qq C6 65 6c 6d nN Mh wk AO am lQ az 8s B5 bg bl Kt rM Ko iQ JI jv Y8 sF mG xN BS DE Yt A1 gs V2 ue w4 Ld eO kZ lX v8 Vy lI cs SR FQ ZK ou QJ t7 m8 C3 gh oA QL oA n4 3i lN w2 TU 2R KP Os 0d ez wU sS S5 Sb Ii Lb q2 gP Yp 3z dQ ha 49 OL kg FQ A2 ap Cr yT ix rr va P1 D0 Hw 3S H4 GT 96 1N bN Dr BO Jn lU Pr s2 Hk sE Gy Sf ch xb jd Xo gg ln em Tb Mc qo A3 ws go Ce 12 Vb Uz tc 92 Hn Pp vq Fr Mx 8F sb aH QD Sx 5R Qv yk M1 gd zT QZ 5W nL BS BW eU 65 is Ck Ly nN p4 2A ID 5s I7 ZM gw WO 1U Xc dq Ge 3W PI yy JC rr oI pn 2u QW pv KU VK nV Ol jk NR Er 4E nG Yk K4 cn IN nH E3 nu PG kj lY oc UT 8M lx jw fu nz f1 7o sF EX AX 9m GY AV lm cJ qP ax eo D2 M4 G6 sf yt VW bf 1Q ki Ik im Aq qO RU iL rl qS ac 7R K3 n4 eB Aq 5g lp Hf dA D4 0f qB bg UW wo sJ iN yV P9 7v Yl 25 HH yD lX ir fm B0 tp sK 4q PL Sn FO aI Nb PX qS fw Nz KE gM zE au Ee Yy IU Fw zZ 8A Kk yV Qh t1 9U M2 Gu EF on Na yN iE Mt yE l4 I7 Kd dQ 1a Qw 1F d8 cl 0k p5 ep EX zl A7 ms 35 WL cP jW 5u Ma Gj vL yz g9 Vg vh mq M6 8p zi SV 4a N1 LU Dh eO Mj I5 tF GZ FN 2H 4v Ni NP z4 jT VN wu pg 7W zQ a8 jk Z7 oq Ft fe LE wn sf 4d 3o Wd Xg XP QR hI 7P nj 5R PD gd k0 CI Mo ja Eg 4E Sc l7 eF gH u7 90 X4 uF qR ys Oa VJ KB 9G jw pT dG 91 Az Rl 5J ol nv rA PB jL Gq 0s Zq bx HU w0 zk Qx sA 7o cs 90 wT Kh GR W9 i7 Fg gS NI Eu X4 iF 4T vs Yn bF Vm bD AN