Статья 552 гражданского кодекса

Статья 552 гражданского кодекса

Статья ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

An error occurred.

Сразу предупрежу, что не работаю в данной области. Как оформить продажу гаража и доли в праве собственности на землю, когда участок в общей долевой собственности? Вопрос собственно был в доле. Дарение, а это типичная практика в таких случаях, очевидно неверно. Однако имеется п. Нетипичный для сложившегося оборота. Звонок знакомому риэлтору подтвердил мои опасения. И в порядке эксперимента я понес в росреест стандартный договор купли-продажи гаража с таким текстом:. Здание гаража расположено на земельном участке площадью В соответствии с п.

Вот вы говорите делать заявление, а какое основание мне указывать, где договор по участку? Тут же долевая собственность. Вам нужно оформить дарение этой доли. Так все делают. Дарение, говорю вам. Результат: зарегистрировали. Цитата позвонил госрегистратор : "Ну, в принципе, принято решение о регистрации".

Интересно, насколько применение п. Может быть существует судебная практика какая? Вот только недавно у нас в стране стал проявляться научный интерес к содержанию текста договора, исследование его отдельных составляющих, таких как заверения, гарантии и пр. Думая в этой логике. А что если стороны в тексте договора станут обращаться к третьим лицам, в данном случае к правоприменительным инстанциям?

Скажем, в моей ситуации вместо "Настоящим стороны выражают свою волю Ситуации можно предположить разные, где это было бы востребовано.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www.

Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Андрей Тарасенко Москва. Судебная практика Правоприменение на местах. Сфера практики: Земля и недвижимость. Добрый день, коллеги, любопытный кейс случился у меня в конце года. И в порядке эксперимента я понес в росреест стандартный договор купли-продажи гаража с таким текстом: 1. Диалог в росреестре: -- А что с участком? У покупателя появляется право собственности автоматически. Там в тексте договора на этот счет есть специальный пункт. Статья ГК. Почитайте она там вся приведена.

Это конечно все лирика Интересно, насколько применение п. И теоретический вопрос, или скорее свободные рассуждения в связи. Реформа ГК РФ: комментарий изменений гражданского законодательства 25—29 ноября г. Витрянский В. Практические навыки работы юриста.

Повышение квалификации 7 — 10 октября. Москва Лекторы ведущие юристы-практики. Похожие материалы Александр Латыев. Судебная практика. Андрей Меняев. Елизавета Сульженко. Заместитель начальника юридического отдела. Виолетта Королькова. Алексей Юминов. Екатерина Перцева. Комментарии Александр Репников Воронеж. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Александр, спасибо за внимание к моему вопросу. Как толковать это отчуждение? Сергей Бредис Тольятти Частная практика. Издержки так сказать "переходного периода" от социализма к капитализму. В России земля и объекты располагающиеся на ней живут самостоятельной жизнью.

Так сложилось со времен СССР, земля не была объектом купли продажи, только объекты которые не ней располагались. Но это неправильно. Объекты должны следовать судьбе земельного участка, а не наоборот. Статья на которую Вы ссылаетесь есть компромисс переходного периода.

Поскольку к г. Объекты нужно продавать. Продаем, а с землей разберемся позже, как оформим. Вводя в действие ЗК устанавливали период для оформления земли собственность или аренда , даже штраф в КоАПе предусмотрели.

Но граждане правами злоупотребляют и, почему то, не спешат оформлять землю. Вот и у Вас объект есть, есть право оформить землю, а землю Вы не оформляете. Государство "мягко подкручивая гайки" пытается по будить граждан к оформлению земли. В г. А для Регпалаты Закон "О госрегистрации" - библия. Вот они от Вас и требуют оформления земли. А то мы застрянем в этом переходном периоде навсегда. Конечно, если и у прежнего собственника земля не оформлена, то в регистрации договора купли-продажи объекта Вам не откажут.

Но землю нужно оформлять!!! Сергей, спасибо за ваш комментарий, но эта конкретная проблема состояла в том, как именно отчуждать землю? У регистратора ожидаемо возникли трудности технического характера. В случае, если права на землю не оформлены не зарегистрированы в Рег. Палате , то, вроде как, и отчуждать нечего ну типа свидетельство переоформлять не надо. Право собственности на здание дает право на оформление в будущем прав на земельный участок, которое оно занимает в том числе и получения свидетельства на землю.

Сама формулировка п. Как раз под ситуацию с неоформленной землей. Вроде как права на зем.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарий к статье 552 гражданского кодекса

Энциклопедия судебной практики Купля-продажа. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости Ст. Общие вопросы применения ст. Покупатель недвижимости приобретает право пользования занятым ею земельным участком независимо от того, оформлен ли договор аренды между ним и собственником земли. При рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17 ноября г.

Ст 552 гражданского кодекса рф с комментариями

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Гражданский кодекс Статья

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Большой участок в собственности, свидетельство и все прочие документы в наличии, кроме межевого плана Была договоренность с нынешним владельцем, что после межевания этого большого участка, которое оплачиваю я покупатель , участок делится на 2 самостоятельных. Межевание сильно затянулось и я опасаюсь, что нынешний владелец просто откажется от нашей договоренности. Чтобы я уже прекратила быть в подвешенном состоянии.

Судебная практика по ст. 552 ГК РФ

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Комментируемая статья направлена на обеспечение реализации принципа земельного законодательства, закрепленного в ст.

Раздел посвящён судебной практике Российской Федерации. Здесь вы найдёте судебные решения Верховного Суда Российской Федерации. База судебной прпктики Договор-Юрист.

Судебная практика по ст. 552 ГК РФ

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе расчет платы, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обоснование размера земельного участка, руководствуясь статьями , АПК РФ, статьями , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Читать далее

Продажа объекта недвижимости без земельного участка

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Гражданский кодекс Статья Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. ЛИЦА Глава 3.

Энциклопедия судебной практики. Купля-продажа. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем.

"Покупателю передается": случай применения 552 статьи ГК

Сразу предупрежу, что не работаю в данной области. Как оформить продажу гаража и доли в праве собственности на землю, когда участок в общей долевой собственности? Вопрос собственно был в доле. Дарение, а это типичная практика в таких случаях, очевидно неверно.

Гк рф статья 552

Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Изменения, внесенные Федеральным законом от

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Добрый день. Уважаемые юристы, у меня к вам очень важный вопрос.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Волшебная статья 19 ГК РФ
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. apkuhrata

    нормально мени понравилось

  2. Лада

    Согласен, это забавный ответ

  3. Эмма

    Произошла ошибка

  4. paycharratern

    Полностью разделяю Ваше мнение. Это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

  5. Януарий

    Шрифт тяжело читается у вас на блоге

  6. cugobbhealthsalt

    Мне кажется это блестящая идея

  7. ythndisom

    Первый: Настройка кодировки РСС вашего сайта