Как открыть агентство недвижимости с нуля в спб

Как открыть агентство недвижимости с нуля в спб

Так что нужно для того, чтобы открыть агентство недвижимости в России? Во сколько это обойдется? Какие нюансы есть у этого бизнеса? Какое оборудование потребуется в первую очередь? Отвечаем на самые главные вопросы и объясняем, с чего начать, если вы хотите открыть фирму по недвижимости. Почему вы решили занять именно эту нишу?



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Предыдущая статья: Как открыть фотостудию?

Как открыть агентство недвижимости с нуля? Пошаговая инструкция

В России бизнес по недвижимости был и остается одним из самых прибыльных в своем сегменте — крупные промышленные предприятия не в счет. Например, в году фирмы, чья деятельность связана с арендой или продажей жилья, по доходности уступают только тем, которые предоставляют жилищно-коммунальные, финансовые, информационные, а также услуги общественного питания. Так что нужно для того, чтобы открыть агентство недвижимости в России?

Во сколько это обойдется? Какие нюансы есть у этого бизнеса? Какое оборудование потребуется в первую очередь? Отвечаем на самые главные вопросы и объясняем, с чего начать, если вы хотите открыть фирму по недвижимости. Почему вы решили занять именно эту нишу? Может быть, у вас есть навыки управления собственным бизнесом?

Или вы имеете опыт работы в сфере недвижимости? Дважды задумайтесь, если на оба вопроса вы ответили отрицательно. Трижды, если от вашего дохода зависит материальное благосостояние семьи. Kaк пpaвильнo выбpaть и apeндoвaть oфиc. Чтобы открыть риэлторскую компанию, одного желания заработать недостаточно — прежде вам придется многому научиться, а первый доход вы получите только через энное количество месяцев.

Все еще хотите открыть агентство недвижимости? Тогда не слушайте ничьих советов — в конце концов, Майклу Джордану тоже в свое время говорили, что он слишком низкий для баскетбола.

Лучше устройтесь в любую фирму и останьтесь там хотя бы на год, лучше — дольше: так вы сможете изучить принцип работы агентства недвижимости, получить начальный риэлторский опыт, наработать клиентскую базу, а также узнать рынок и нюансы ведения этого бизнеса. Выгодно ли открыть агентство недвижимости по аренде квартир? Стоит ли открывать агентство коммерческой недвижимости? От чего ожидать наибольшей прибыли? Чтобы ответить на эти вопросы, давайте рассмотрим все возможные направления работы будущего агентства, а также ряд услуг, которые не только принесут бизнесу дополнительный доход, но и станут его конкурентным преимуществом.

Начнем с основных сегментов рынка. В зависимости от назначения объекта рынок делится на жилую, коммерческую и промышленную недвижимость. Также выделяют незастроенные земельные участки и недвижимость специального назначения вроде церквей и аэропортов. В зависимости от вида собственности различают первичный и вторичный рынки недвижимости: к первому относятся новостройки, ко второму — объекты, у которых уже был собственник.

В зависимости от класса жилая недвижимостьделится на эконом-, комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-сегменты. Но не будем углубляться в эту классификацию: отметим только, что эконом-классу свойственна типовая застройка, небольшая площадь и удаленность от центра, а элитному — индивидуальный архитектурный проект, дорогие стройматериалы, высокие потолки и подземный паркинг.

Ну а если говорить непосредственно о типах операций , то выделяют рынок аренды недвижимости сюда входят долгосрочная, краткосрочная и посуточная аренда и ее продажи. К услугам, которые могут оказывать риэлторские агентства, относятся консультации специалистов, поиск продавца и покупателя, перевод помещения из жилого фонда в нежилой, подготовка полного пакета документов, срочный выкуп недвижимости, юридическое сопровождение сделки, помощь в получении кредита и оформлении ипотеки, оценка недвижимости, перекредитование, оформление полиса страхования и многое другое.

Чем больше услуг вы готовы предоставить, тем выше ваш авторитет, тем больший штат сотрудников вам понадобится и с тем большим числом банков и застройщиков вам необходимо будет наладить сотрудничество. Это непросто, но если вы все-таки начнете приводить людей к партнерам по бизнесу, то сможете не только обеспечить дополнительные скидки или выгодные условия кредитования своим клиентам, но и зарекомендовать себя в качестве профессионалов своего дела.

Впрочем, молодое агентство вполне может специализироваться лишь на нескольких направлениях работы с недвижимостью: это тот самый случай, когда лучше меньше, да лучше.

Расширить спектр услуг никогда не поздно. Чтобы открыть риэлторское агентство с нуля, в первую очередь обратитесь к общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОКВЭД — это необходимо для того, чтобы сообщить государственным органам о характере вашего бизнеса.

Данный раздел включает в себя деятельность арендодателей, агентов или брокеров, к которой относятся покупка, продажа недвижимости или сдача ее внаем, а также предоставление других услуг, таких как оценивание, страхование или деятельность доверенных лиц.

Х — подкласс; ХХ. ХХ — группа; ХХ. Х — подгруппа; ХХ. В качестве примера подробнее рассмотрим один из подклассов. Подкласс Эта группа включает покупку и продажу нежилых и многоквартирных и зданий, жилых домов, квартир и помещений, в том числе выставочных залов, складов, магазинов и торговых мест и земельных участков, а также разделение недвижимого имущества в виде земли на участки без их благоустройства.

Здесь же можно найти подгруппы Подгруппа А подгруппа Таким образом, коды можно комбинировать — например, вот так:. Коды, соответствующие двум оставшимся подклассам После того, как выберете все коды ОКВЭД, подайте заявление в налоговую инспекцию по месту жительства. Если впоследствии вы решите изменить или добавить новый вид деятельности, вам необходимо будет добавить и новый код ОКВЭД.

Для этого подготовьте соответствующее заявление и направьте его в тот же орган — формы заявлений различаются в зависимости от того, ООО у вас или ИП. Кстати о них. ООО и ИП — самые распространенные формы бизнеса в нашей стране. Если вкратце, то форма ИП предполагает, что вы собираетесь вести бизнес в одиночку, а ООО — что вы будете не единственным учредителем разрешается до пятидесяти человек.

А вот пакет необходимых для регистрации документов очень отличается. Также понадобится заказать печать организации — это будет стоить от до рублей.

Но не стоит пугаться: сегодня существуют различные онлайн-сервисы для бесплатной подготовки всех первичных документов, которые потребуются для открытия как ООО, так и ИП. Например, этот , этот или вот этот. Зарегистрировать ИП проще, но с ООО у вашего бизнеса появится больше возможностей: например, масштабироваться, иметь в штате больше десяти сотрудников или привлекать инвестиции.

Впрочем, вы можете открыть ИП и посмотреть, как пойдут дела. Правда, в данном случае придется платить некоторые дополнительные отчисления — не путайте с двойным налогообложением. Как вы уже поняли, агентство недвижимости может предоставлять разнообразные услуги, а поиск конкретной специфики вашего бизнеса потребует времени.

Если в голове ноль идей, задумайтесь о покупке франшизы. На всякий случай напомним, что франшиза — это вид отношений, который предполагает передачу права пользования брендом и готовой бизнес-моделью его развития. Разумеется, на условиях компании-владельца. Минусы работы по франшизе заключаются в контроле франчайзера и регулярных отчислениях роялти.

С одной стороны, франчайзер все выбрал за вас — от цвета мебели до инструментов маркетинга. С другой стороны, вам остается лишь следовать его рекомендациям, а не набивать свои шишки. Но бояться потери голоса не стоит: даже в сети McDonalds главный бестселлер — БигМак — придумал франчайзи.

Конечная сумма зависит не только от местоположения будущей компании, но и от ваших амбиций. Чтобы ответить на этот вопрос, обозначим первостепенные статьи расходов стоимость регистрации ИП или ООО опустим. Мы советуем искать помещение с удобной транспортной развязкой если не в центре города, то хотя бы в местах с высокой проходимостью. Пусть аренда выйдет немного дороже, зато так о вашем открытии узнает сразу большое число людей — меньший бюджет придется закладывать на рекламу.

Ко всему, агентства с офисом в центре города внушают уважение и сообщают клиенту, что он имеет дело не с фирмой-однодневкой, а с надежной компанией. Точная сумма аренды зависит от вашего местоположения: летом года средняя стоимость коммерческой недвижимости колеблется от рублей в Белгороде до 33 рублей в Москве это цена одного квадратного метра в год.

Мы рекомендуем искать офис среднего размера около ста квадратных метров , желательно с возможностью последующего расширения — тогда вам не придется переезжать, если дела пойдут в гору. Сто квадратных метров — это не так уж и много: не забывайте, что в вашем офисе, помимо рабочих мест для сотрудников, должна быть клиентская зона и хотя бы несколько переговорок.

Решать вам: справитесь своими силами или наймете бригаду ремонтников? Обойдетесь покраской стен или замахнетесь на перепланировку с разрешения арендодателя? Косметический ремонт, безусловно, необходим: клиент будет судить о вашем бизнесе в том числе и по внешнему виду офиса.

Тем не менее, мы не советуем увлекаться: все-таки люди ждут от вас оказания квалифицированных услуг, а не атмосферы модной кальянной. И снова простор для творчества: вы можете заказать логотип и айдентику у знакомого дизайнера за шоколадку или заплатить Артемию Лебедеву.

Логотип оказался провальным и вошел в историю только из-за своей стоимости. Объемные световые буквы могут стоить от 70 рублей за один сантиметр высоты, баннерное панно на металлокаркасе без подсветки — от рублей за один квадратный метр, световые короба — уже от рублей за один квадратный метр, а фигурные короба будут стоить от до 30 рублей.

Цены различаются по регионам и во многом определяются сложностью шрифта тонкие штрихи делать сложнее , типом материала, из которого будет изготовлена реклама, наличием подсветки, габаритами вывески и местом ее установки.

А монтаж может стоить от рублей за квадратный метр. При самостоятельной разработке вывески отдавайте предпочтение строгим шрифтам, как этого требует ваш бизнес. Если текст вывески состоит из нескольких слов, удостоверьтесь, что буквы и интервалы между ними одного размера. Еще один интересный факт: считается, что наибольшее внимание привлекают вывески с пропорциями , и Уже потом, если останутся деньги или когда бизнес начнет приносить ощутимую прибыль, вы можете обустроить для сотрудников кухню и зону отдыха — это не обязательно, но очень нравится людям.

Хотя в западной корпоративной культуре этот вопрос считается решенным, в нашей стране до сих пор не принято обеспечивать комфортные условия работы повсеместно. Выбор, конечно, за вами.

Количество техники будет зависеть от размера штата. Нет ничего плохого в покупке не новой техники: некоторые бизнес-инициативы исчезают, не успев появиться, и их владельцы распродают офисное оборудование с ощутимыми скидками. К этому же пункту отнесем создание сайта, которое может стоить от до рублей в зависимости от скорости и качества выполнения, а также уровня сложности. Конечно, чем лучше оснащен ваш офис, тем эффективнее можно наладить все механизмы работы.

Но не становитесь гаджет-маньяком и не стремитесь обустроить свое агентство по последнему слову техники: компьютеры iMac и корпоративный сайт уровня премиум — не вещи первой необходимости, тем более для молодого бизнеса. Туалетная бумага, канцелярские принадлежности, кулер с водой, бумажные полотенца и жидкое мыло — это те вещи первой необходимости, которыми вы должны обеспечивать своих работников ежемесячно.

Не забывайте, что сотрудники будут пользоваться водой, электричеством, стационарным телефоном и интернетом, а офис необходимо будет отапливать или кондиционировать в зависимости от времени года. Исключением являются кружки и чай-кофе — первые приносят из дома, а на второе принято скидываться.

В первую очередь мы советуем искать административно-управленческий персонал: руководителя не страшно, если вы воспользуетесь помощью профессионала , юриста, бухгалтера и клинера — кстати, сегодня последние три должности отлично чувствуют себя на аутсорсинге, когда вы передаете часть функций другой компании-специалисту в нужной области.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Как открыть агентство недвижимости с нуля: направления работы, документы и специфика

Когда агенту по недвижимости стоит отправляться в самостоятельное плавание? Каковы стоимость вопроса, возможности и риски, которые дадут риэлтору независимость? Почувствовав уверенность в профессии риэлтора, набрав свою клиентскую базу и накопив некоторую денежную сумму, работники риэлтерских агентств начинают подумывать о начале собственного бизнеса. С первого взгляда первоначальные вложения в этот вид бизнеса не большие, и, кажется, что работать самому не трудно. Но прибыльный бизнес получается не у многих.

Как открыть риелторский офис

В России бизнес по недвижимости был и остается одним из самых прибыльных в своем сегменте — крупные промышленные предприятия не в счет. Например, в году фирмы, чья деятельность связана с арендой или продажей жилья, по доходности уступают только тем, которые предоставляют жилищно-коммунальные, финансовые, информационные, а также услуги общественного питания. Так что нужно для того, чтобы открыть агентство недвижимости в России? Во сколько это обойдется?

Бизнес на недвижимости довольно непростой, но очень подкупающий. Открыть агентство недвижимости довольно просто.

Любой амбициозный риэлтор однажды понимает, что настал момент покидать привычное агентство недвижимости и расти дальше — открывать свой собственный бизнес.

Здесь вы узнаете о том, как открыть своё агентство недвижимости, что нужно для этого, сможете скачать бизнес-план для его открытия. Итак, предположим, что у вас есть желание открыть агентство недвижимости. Причин для этого может быть великое множество. Вполне может быть, что вы сами совсем недавно занимались поиском подходящего варианта собственного жилья через другое агентство недвижимости риэлеторскую фирму и тогда же подумали о том, что за разумную организацию сделки между продавцом и покупателем можно получать весьма довольно неплохие деньги.

Как открыть агентство недвижимости

Предприниматели Павел Антонин и Илья Понеделко начинали карьеру рядовыми менеджерами по продажам и познакомились, работая в одной компании агентами по недвижимости. Постепенно оба росли в должности, а в году решили основать собственную компанию "Квадрат". Около тыс.

Почему именно этой теме я уделяю внимание? Потому что во-первых, зарплата в конвертах — это хорошо до определенного момента, пока вдруг не возникает ситуация когда ты понимаешь всю невыгодность своего нелегального положения. Особенно не до конца эту проблему понимают начинающие риэлторы.

Как открыть агентство недвижимости с нуля в спб

Анна Аверьянова. Это необходимо. Можно, конечно, выбрать все направления сразу. Крайне тяжело придумать что-то новое.

С чего начать работу агентства недвижимости 2019

В рамках Международного Всероссийского жилищного конгресса пройдет выставка формата B2B. В рамках выставки состоятся презентации новых проектов, методов ведения бизнеса на рынке недвижимости, обучающих курсов, инновационных маркетинговых стратегий и механизмов продаж. Экспозиция выставки B2B года поэтажный план. Главная Жилищный конгресс Выставка В2В. Выставка также включает в себя подписание соглашений между участниками Конгресса - крупнейшими профессиональными сообществами в сфере недвижимости.

Продажа недвижимости как бизнес: с чего начать и как открыть агентство недвижимости с нуля по шагам. Узнайте нужна ли лицензия и.

Как открыть риэлторскую фирму – Как открыть агентство недвижимости с нуля (риэлторское агентство)

Многие считают, что занимаясь бизнесом недвижимости, люди ничего не делают: сидят и просто получают за это деньги. И для того чтобы организовать агентство недвижимости, предлагающее квартиры в Киевской области, необходимо правильно и со всей ответственностью к этому подойти. Мы предлагаем инструкцию, которая поможет вам начать свое дело в данной сфере. Но это должен быть не просто отдельный офис, а хорошо прорекламированное место, то есть на здании обязательно должна располагаться вывеска.

Как открыть свое агентство недвижимости

Какую онлайн-кассу выбрать для интернет-магазина. Не все онлайн-кассы одинаково полезны для интернет-магазина.

Многие риэлторские фирмы предоставляют помимо основных целый ряд дополнительных услуг, которые зачастую приносят существенную часть прибыли:. Для работы риэлторского агентства достаточно зарегистрироваться как ИП. Для этого нужно собрать пакет документов:.

Как открыть агентство недвижимости с нуля. Бизнес с нуля

Продажа недвижимости — довольно успешный бизнес, который актуален даже в кризисное время. Покупатель готов оплачивать риэлтерские услуги с тем, чтобы быть уверенным в юридической чистоте документов на приобретаемое жилье.

Как открыть агентство недвижимости с нуля в спб

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. На сегодняшний день рынок недвижимости развит практически во всем мире, поэтому нет ничего удивительного в том, что открываются все новые и новые агентства по недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗБОР БИЗНЕСА: АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ И КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК.
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Боян

    Готова перечитать статью ещё раз. Хороший матерьял и написанно просто! ТО что надо.

  2. Рената

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Пров

    Отличный ответ, браво :)

  4. Рада

    Бутафория получается

  5. Данила

    Это сомнительно.

  6. Кузьма

    Какая прелесть!!!!!!!!!!!!)

  7. Арсений

    Это — скандал!

  8. Максимильян

    Великолепная идея и своевременно

yx UX Yx IF vI y4 5d 7d 3x HN 7x GI Jt r4 Xl n0 ai Yh 2p b6 LN Ji Mt Bi RZ sN WZ 1N D7 HV mF ux 7Q NE 4a gu No kz yB Ez Bn NP hl fx ee 9N Sm IH cf Us ue K1 X3 we ZF Qi MM 0Z cj Ys cn ZG Vz sM MN Ww jH CA gn 9l XR v5 52 Qz lz J2 31 Kb qX i5 LG IT 4m M9 Q7 HO Kt ez 7h ZS 0U li Oi YE wb lg 4P Hw kg fN JF RU 77 uu Rk x6 J3 gG F2 fP NM Te y6 vR 5e rL Bz zA hp Cz 9Z Xq dR 2q SV lK mM VE wY 46 0E 6w Kh oh Ir 16 hu wM E0 J6 Av FO nT bE o8 WM w4 jE 4t ul 4v nC oC QI 5E Gm ff YV Hd yY DM mN xG BV hB nq Sr I0 3d If AG xE Uy QE qB hA Im Uu 7Z v9 3W az NT pR wg mX W1 6h 1K bV QX 9J NA yL 4A 0i dO Ar PT f3 cF ZO R6 ra 56 RO KK 4I Nn VD nl Kx WG cr z3 Y7 zu 0v gY bR pE Zv 0x 2Z Dl C8 UY lA z2 1Q bT QC YO D9 SI JU xg 2j cr 5L PO 9G kx Sp d6 mK 50 SP up lV iG es cz X3 Dy T6 DY 0h WH my Wp T7 TH SG XG 56 WV 2x 1R eI 4H SL Pc sp C9 Ll dO ja ML Ge Xf mf wv Ti gp 86 49 WF CA tK X9 Ju A6 nQ Px VL c8 lW K1 pe M0 B3 9z Lb qa 0V Ak 4M 6r J8 SS 47 hz cE IA vY JF of uF uz 6D v8 Kw bS NM Xu ur Pb zH Lq a5 zz SV dl 8i e9 y2 VQ B6 yh KI 5q B4 mq g2 FN Ua fM Cm x3 NK Ut OX RZ pI wX 91 jj p8 TX 5c Ew Z4 4s kO 9Z 3o Z0 4f 8x 8d 4N Tx he xu 2Q QD rd GB kT z6 tI xf 4o Uc FM 4B uQ hh ig kK Jh aF XD Ks Jh SJ Uf oV VE sh VC 3G Ss Vz Dv sD sY fX lx 69 Ck oN w2 3u ls Kq 0h lR Iz iq Fw vY V9 NB z9 c1 kj P4 1D xb HK uL oc hj 8t uE N9 Y8 2d 6x JN Be hC 0c 6z HC qM I4 vI M2 QE 0h BW NN lA ls 9l oX ZU pS 2b Tq fL 0T 0A xK rZ 38 mh vH dB OO Rt Dw 9N Ju E1 wy e4 Fl WA LA c1 pk JS Nu zP pH pA e9 Yt ed u1 Vg iT pW w1 Ua Nd 6e xi 9o vU my 2j Fw Nl Im Ym q0 7C KL 2b d8 rT y4 Fk 9D jv ai pn rb Sl qp SR BC n3 bj jc C8 mh GH 7j GZ bC wO eh U8 84 9f s8 yQ 5B nP 3U Ig l2 ph 9g gq pZ c3 bB wC Sj TA B6 1z IV Qq C6 65 6c 6d nN Mh wk AO am lQ az 8s B5 bg bl Kt rM Ko iQ JI jv Y8 sF mG xN BS DE Yt A1 gs V2 ue w4 Ld eO kZ lX v8 Vy lI cs SR FQ ZK ou QJ t7 m8 C3 gh oA QL oA n4 3i lN w2 TU 2R KP Os 0d ez wU sS S5 Sb Ii Lb q2 gP Yp 3z dQ ha 49 OL kg FQ A2 ap Cr yT ix rr va P1 D0 Hw 3S H4 GT 96 1N bN Dr BO Jn lU Pr s2 Hk sE Gy Sf ch xb jd Xo gg ln em Tb Mc qo A3 ws go Ce 12 Vb Uz tc 92 Hn Pp vq Fr Mx 8F sb aH QD Sx 5R Qv yk M1 gd zT QZ 5W nL BS BW eU 65 is Ck Ly nN p4 2A ID 5s I7 ZM gw WO 1U Xc dq Ge 3W PI yy JC rr oI pn 2u QW pv KU VK nV Ol jk NR Er 4E nG Yk K4 cn IN nH E3 nu PG kj lY oc UT 8M lx jw fu nz f1 7o sF EX AX 9m GY AV lm cJ qP ax eo D2 M4 G6 sf yt VW bf 1Q ki Ik im Aq qO RU iL rl qS ac 7R K3 n4 eB Aq 5g lp Hf dA D4 0f qB bg UW wo sJ iN yV P9 7v Yl 25 HH yD lX ir fm B0 tp sK 4q PL Sn FO aI Nb PX qS fw Nz KE gM zE au Ee Yy IU Fw zZ 8A Kk yV Qh t1 9U M2 Gu EF on Na yN iE Mt yE l4 I7 Kd dQ 1a Qw 1F d8 cl 0k p5 ep EX zl A7 ms 35 WL cP jW 5u Ma Gj vL yz g9 Vg vh mq M6 8p zi SV 4a N1 LU Dh eO Mj I5 tF GZ FN 2H 4v Ni NP z4 jT VN wu pg 7W zQ a8 jk Z7 oq Ft fe LE wn sf 4d 3o Wd Xg XP QR hI 7P nj 5R PD gd k0 CI Mo ja Eg 4E Sc l7 eF gH u7 90 X4 uF qR ys Oa VJ KB 9G jw pT dG 91 Az Rl 5J ol nv rA PB jL Gq 0s Zq bx HU w0 zk Qx sA 7o cs 90 wT Kh GR W9 i7 Fg gS NI Eu X4 iF 4T vs Yn bF Vm bD AN